Comentamos en el periódico La Razón la sentencia del Tribunal Supremo del tiempo que tiene Hacienda para realizar una comprobación de valores.
¿Cuánto tiempo tiene Hacienda para realizar comprobaciones de valores?
Mínimo por discapacidad en el IRPF: ¿puedo aplicarlo antes de que se reconozca el grado de minusvalía?
La Constitución Española consagra en su artículo 49 la protección de las personas con discapacidad. Dicho precepto estableció un mandato de protección dirigido a todos los poderes públicos. Y ha sido objeto de un considerable desarrollo legislativo y reciente modificación. En el ámbito tributario también se han ido estableciendo y ampliando los beneficios fiscales para los discapacitados. Uno de ellos es el llamado mínimo por discapacidad del IRPF. Que algunos se plantean si es posible aplicar antes de que se reconozca formalmente el grado de minusvalía.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
¿Puedo impugnar el valor catastral del piso que he comprado, tras ser declarado responsable del pago del IBI pendiente?
La compra de una vivienda es una operación que tiene una gran trascendencia personal y económica para el adquirente. Por ello, es conveniente que revise la fiscalidad de la transacción, los gastos asociados y demás cantidades pendientes. No en vano, las deudas por el IBI de la vivienda que arrastre el vendedor puede acabar asumiéndolas el comprador. El Tribunal Supremo ha clarificado si el comprador declarado responsable del pago del IBI pendiente puede impugnar el valor catastral al plantear recurso.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
Comprobación de valores: el Tribunal Supremo aclara cuándo se inicia el procedimiento para saber si ha caducado
El artículo 57 de la Ley 58/2003 General Tributaria regula el procedimiento de comprobación de valores. Que Hacienda sigue utilizando para comprobar el valor de las rentas, productos, bienes y demás elementos de una obligación tributaria. Ya sea mediante el método de dictamen de peritos, tasación hipotecaria o cualquier otro de los previstos en el citado precepto. Las comprobaciones de valores, como cualquier otro procedimiento tributario, están sujetas a un plazo máximos de duración. Y a ciertas consecuencias en caso de que Hacienda rebase dicho término. El Tribunal Supremo en reciente sentencia ha clarificado cuándo se inicia el procedimiento de comprobación de valores para determinar si ha caducado.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
Extinción del usufructo de un piso: el Supremo aclara los beneficios fiscales a aplicar en sucesiones al consolidar el dominio
La fiscalidad inmobiliaria sigue generando dudas y es materia de consulta frecuente en nuestro bufete. Por otra parte, existe un interés creciente por trasmitir en vida a los hijos todo o parte del patrimonio inmobiliario. Y, en algunos casos, se opta por donar a los hijos la nuda propiedad de un piso conservando el donante el usufructo hasta que fallezca. Momento en el donatario consolidará el dominio y deberá tributar por la extinción del usufructo. El Tribunal Supremo ha clarificado en reciente sentencia qué beneficios fiscales son aplicables en el Impuesto de Sucesiones al consolidar el dominio.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
Liquidaciones de plusvalía firmes: el Tribunal Supremo las declara nulas si el inmueble se vendió en pérdidas
El Impuesto de Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), también llamado plusvalía municipal, ha generado una gran controversia en los últimos años. No en vano, la sentencia de 26-10-2021 del Tribunal Constitucional acabó de un plumazo con la antigua regulación de la plusvalía municipal. Y obligó al Gobierno a modificar a marchas forzadas el texto legal aprobando el Real Decreto-Ley 26/2021.
Además, son muchos los pronunciamientos judiciales dictados de un tiempo a esta parte en relación a la plusvalía. Afectando una de esas contiendas judiciales a los contribuyentes que pagaron la plusvalía pese haber vendido en pérdidas. Y no recurrieron las liquidaciones que les notificaron, habiendo devenido las mismas firmes. El Tribunal Supremo considera ahora que es nula una liquidación firme de plusvalía si se produjo una trasmisión en pérdidas.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
¿Qué plazo tiene el casero declarado en concurso para reclamar a su inquilino?
Comentamos en la revista CAF de Madrid los plazos que tiene el casero al ser declarado en concurso de acreedores para reclamar al inquilino los meses que le debe.
El Tribunal Supremo exime de tributar en AJD la división horizontal de un inmueble, si es necesaria para extinguir el condominio
La titularidad compartida de un inmueble entre varias personas se conoce comúnmente como proindiviso. Dicha circunstancia puede producirse con motivo de una herencia o por haber adquirido sus titulares conjuntamente un inmueble. Cierto es que los proindivisos están abocados a extinguirse, dado que nadie está obligado a permanecer en la indivisión. Y en ocasiones, por las características del inmueble, la extinción del condominio puede requerir la previa constitución de la división horizontal. El Tribunal Supremo, en reciente sentencia, exime de tributar en AJD por la división horizontal, si es necesaria para extinguir el condominio.
Los bienes privativos incorporados a la sociedad de gananciales no están sujetos al Impuesto de Donaciones
Comentamos en el periódico La Razón una reciente sentencia del Tribunal Supremo en la que determina que, cuando se produce una aportación de un bien, ambos cónyuges son titulares del total
Compra de inmuebles sin valor de referencia: ¿es conveniente pedir a la Administración una valoración previa antes de pagar el ITP?
La Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude introdujo el valor de referencia, como base mínima de tributación para la adquisición de inmuebles. Cuya entrada en vigor se produjo a partir del 1-01-2022. Y afecta tanto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) como al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). No obstante, no todos los inmuebles disponibles en el mercado tienen asignado un valor de referencia. Motivo por el que pueden surgir dudas en estos casos acerca del importe por el que se debería tributar. Por ello, es importante saber si es conveniente que el comprador solicite a la Administración una valoración previa antes de pagar el ITP.