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Opción de compra: ¿Es válido su ejercicio si se conoció fuera de plazo?

el . Publicado en Civil / Mercantil

opcion compra

El negocio jurídico en cuya virtud el propietario de un bien otorga a un tercero la facultad de adquirir o no dicho inmueble se conoce como opción de compra. Dicho derecho de opción estará sujeto a un plazo cierto y a unas condiciones determinadas, pudiendo pactarse también el pago de una prima. El Tribunal Supremo ha clarificado si es válido el ejercicio de la opción de compra si se conoció fuera de plazo.

 

¿Está obligada Hacienda a explicar de dónde sale el valor catastral que utiliza en la comprobación de valores?

el . Publicado en ITPAJD

valor catastral CV

Uno de los métodos de comprobación de valores más frecuentemente utilizados por las Comunidades Autónomas es el del 57.1.b) de la Ley General Tributaria, que suele concretarse en la aplicación de un coeficiente sobre el valor catastral. Una reciente sentencia del TSJ de Andalucía sin embargo, facilitará la impugnación de las liquidaciones así dictadas, al obligar a Hacienda a explicar al contribuyente de dónde sale el concreto valor catastral utilizado en la valoración.

¿Puede impugnarse una comprobación de valores alegando errores en la información del Catastro?

el . Publicado en ITPAJD

Comprobación de valores catastro

Comentamos en idealista una interesante sentencia del TSJ de Andalucía sobre esta cuestión

 

Muchas Comunidades Autónomas realizan sus comprobaciones de valores basándose en el valor catastral de los inmuebles que comprueban. Es el caso por ejemplo de Andalucía, Baleares, Asturias, Galicia, Extremadura... entre muchas otras. No obstante, dicho valor catastral puede ser en ocasiones irreal, si por ejemplo consta en el Catastro una superficie del inmueble muy superior a la que realmente tiene. ¿Qué pueden hacer en estos casos los contribuyentes? ¿Es válida la comprobación de valores así realizada?