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¿Qué puedo hacer para minorar los riesgos antes de poner mi piso en alquiler?

el . Publicado en Civil / Mercantil

alquiler

Publicamos en Invertia este artículo sobre los riesgos de poner un piso en alquiler

Comentamos en Idealista este artículo sobre la reducción de riesgos a la hora de poner un piso en alquiler

 

Las tasas de morosidad en los arrendamientos urbanos en nuestro país han convertido el alquiler en una actividad de riesgo. No en vano, son muchos los que consideran que encontrar un buen inquilino es una suerte pareja a resultar agraciado en la lotería; todos anhelan dicha fortuna pero pocos la alcanzan. Bueno es por tanto saber qué puedo hacer para minorar los riesgos antes de poner mi piso en alquiler.

¿Puede Hacienda imponer un método de comprobación de valores, por delante de otros más beneficiosos para el contribuyente?

el . Publicado en Impuestos locales

comprobación de valores 2016 Valencia Ático Jurídico 216441

Comentamos en la web de Idelista estas importantes sentencias del TSJ de Castilla La Mancha

 

El artículo 57.1 de la Ley General Tributaria (LGT) regula los distintos medios de comprobación de valores, que puede utilizar la Administración para determinar el valor real de un inmueble, a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Pero, ¿puede la Administración imponer un método de valoración por encima de otros? ¿Qué ocurre si el contribuyente demuestra que, utilizando otro método de valoración distinto al empleado por la Administración, el valor del bien es inferior?

 

Plusvalía municipal: Guipúzcoa y Álava compararán el valor de adquisición y de transmisión antes de exigir el impuesto

el . Publicado en Impuestos locales

4009 Plusvaliamunicipal

Comentamos en Idealista el Decreto Foral de Guipúzcoa, sobre plusvalía municipal

Comentamos en Idealista el Decreto Foral aprobado en Álava

Comentamos en Cinco Días este artículo sobre el Decreto Foral de plusvalía municipal

 

El pasado 16-2-2017, el Tribunal Constitucional dictó una importante sentencia por la que se declararon inconstitucionales algunos artículos de la normativa foral del impuesto de plusvalía municipal en Guipúzcoa, en aquellos supuestos en los que se sometían a tributación transmisiones, en las que no se había producido un incremento del valor del terreno. Para adaptarse a lo exigido por el Tribunal Constitucional, la Diputación General de Guipúzcoa acaba de aprobar el Decreto Foral Norma 2/2017, que modifica el impuesto, e introduce una forma de determinar si ha existido incremento del valor de los terrenos que, sin duda, dará que hablar. Álava también acaba de aprobar el Decreto Normativo de Urgencia Fiscal 3/2017, para adaptar su regulación del IIVTNU a los criterios de la sentencia de 1-3-2017 del Constitucional, que declaró aquélla parcialmente inconstitucional.