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Plusvalía municipal, cuando se vende en pérdidas: ¿A quién corresponde probar que no se ha producido un incremento de valor?

el . Publicado en Impuestos locales

plusvalía municipal Ático Jurídico

La web idealista.com se ha hecho eco de este post en su edición digital del 9-11-2015

 

En los últimos meses, cada vez más contribuyentes recurren las liquidaciones del impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), alegando la inexistencia del hecho imponible, por haber vendido el terreno en pérdidas. Una reciente sentencia de un Juzgado Contencioso ha vuelto sin embargo a recordar, a quién corresponde probar que en la transmisión del bien no ha habido un incremento de valor.

¿Es posible anular las liquidaciones de IBI o plusvalía municipal de los suelos urbanizables, sin pasar antes por Catastro?

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La web idealista.com se ha hecho eco de este post, y cita a nuestro despacho

 

Si usted es propietario de un suelo clasificado como urbanizable, pero que no tiene programa aprobado para su desarrollo, probablemente ya se habrá dirigido a su Ayuntamiento para tratar de obtener la anulación de los recibos de IBI o plusvalía municipal, tal y como declaró la sentencia del Tribunal Supremo de 30-5-2014, y ha confirmado la reciente Ley 13/2015. Lo habitual es que el Ayuntamiento le haya remitido a Catastro Inmobiliario, y haya pretendido “lavarse las manos”, indicándole que hasta que no se modifique el Catastro, y su parcela pase a ser rústica a efectos catastrales, ellos no pueden hacer nada. Si este es su caso, sepa que algunos Juzgados y Tribunales ya están anulando los recibos de IBI y plusvalía municipal de parcelas como la suya, sin tener que dirigirse previamente a Catastro.

La fórmula de cálculo de la plusvalía municipal... ¿sigue siendo un argumento válido para anular las liquidaciones que se dicten?

el . Publicado en Impuestos locales

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Este artículo ha sido publicado en la revista IURIS&LEX de ElEconomista.es (número 131 del 10-7-2015)

 

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido como “plusvalía municipal” vive en los últimos tiempos una especie de acoso y derribo por parte de la mayoría de los Tribunales Superiores de Justicia de nuestro país. La batalla legal entre Ayuntamientos y contribuyentes a la que hoy asistimos, tuvo uno de sus primeros envites en el Juzgado Contencioso nº 1 de Cuenca, que cuestionó la fórmula de cálculo del impuesto, y vio como el TSJ de Castilla La Mancha ratificaba sus tesis. Pero, ¿sigue teniendo validez dicha interpretación? El TSJ de la Comunidad Valenciana ha debatido recientemente esta cuestión, con el fin de fijar un criterio sobre el tema para mayor seguridad jurídica de los contribuyentes.