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IVA de los terrenos en curso de urbanización: El TEAC cambia su criterio

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IVA terrenos en curso de urbanización - Ático Jurídico

Publicado en el diario económico CINCO DÍAS, edición de 4-12-2014 

Publicado en la web del diario económico CINCO DÍAS

Los propietarios de terrenos en curso de urbanización (o que van a ser urbanizados) tienen, según la Ley del IVA y la jurisprudencia, la condición de empresarios desde el momento en que comiencen a soportar los gastos de urbanización de los mismos. Recientemente, los Tribunales han acotado más si cabe, el concepto de gastos de urbanización, en perjuicio de los contribuyentes.

¿Quién puede cobrar la devolución de IVA?

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El derecho a cobrar una devolución de IVA puede ser, en ocasiones, una interesante baza a ofrecer a los acreedores que exigen el pago de deudas. Pero, ¿está obligada Hacienda a respetar los acuerdos privados de cesión del derecho a cobrar la devolución? ¿Puede quedarse tranquilo el cesionario del derecho solo con comunicar a Hacienda la adquisición del derecho a cobrar la devolución?

¿Puedo deducir IVA, una vez se ha producido el cese de la actividad?

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En los últimos años, muchas empresas han tenido que cerrar debido a la gravísima crisis económica que venimos padeciendo. En muchos casos, las empresas han tenido que hacer frente a diversos gastos durante meses, e incluso años, derivados de obligaciones contractuales asumidas en su día, o en reclamación de créditos subsistentes a favor de la empresa. Recientemente, se ha planteado a la Dirección General de Tributos si es posible deducir el IVA soportado en estos gastos, una vez ya se ha comunicado a Hacienda el cese de la actividad.