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Impago del alquiler: ¿Hasta cuándo debe el arrendador seguir ingresando el IVA en Hacienda?

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Intereses de demora - Atico Jurídico Salcedo AbogadosEn la actual situación de crisis económica se han generalizado los impagos de alquileres. Si el alquiler está sujeto y no exento al IVA, muchos arrendadores tienen la tentación de dejar de ingresar el IVA en Hacienda, mientras reclaman judicialmente la deuda y exigen el desahucio del arrendatario. ¿Es esto correcto?

Deducción del IVA soportado con anterioridad al inicio de la actividad: ¿Y si tardo más de cuatro años...?

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IVA soportado antes actividad - Ático Jurídico Salcedo AbogadosNuestra Ley de IVA regula la posibilidad de deducir las cuotas de IVA soportado en la adquisición de bienes y servicios cuando se acredite la intención, confirmada por elementos objetivos, de destinarlos en un futuro a realizar actividades empresariales o profesionales. Sin embargo, ¿existe algún plazo para iniciar la actividad, transcurrido el cual, se pierde el derecho a deducir las citadas cuotas de IVA?

Deducir el IVA de los gastos no afectos exclusivamente a la actividad es posible, pese a lo que diga Hacienda

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IVA - Ático Jurídico Salcedo Abogados

La Ley del IVA, concretamente su artículo 95.Uno, exige la afectación directa y exclusiva de los bienes corrientes y servicios, para que el IVA soportado en su adquisición sea deducible. Ello lleva a Hacienda, a negar la deducción del IVA soportado en tales casos (luz, agua, teléfono fijo, móvil...) cuando el gasto no se destina de forma exclusiva a la actividad. Sin embargo, si acudimos a la normativa comunitaria de IVA, parece que el tema no está tan claro como pretende Hacienda...