La Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude introdujo el valor de referencia, como base mínima de tributación para la adquisición de inmuebles. Cuya entrada en vigor se produjo a partir del 1-01-2022. Y afecta tanto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) como al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). No obstante, no todos los inmuebles disponibles en el mercado tienen asignado un valor de referencia. Motivo por el que pueden surgir dudas en estos casos acerca del importe por el que se debería tributar. Por ello, es importante saber si es conveniente que el comprador solicite a la Administración una valoración previa antes de pagar el ITP.
Venta de participaciones sociales: el Supremo no considera que la regla del artículo 37.1b de la Ley 35/2006 del IRPF sea una comprobación de valores
Las relaciones interpersonales generan roces y es normal que surjan diferencias. Por ello, no es extraño que los socios de una mercantil puedan distanciarse con el paso del tiempo. Y que dicha circunstancia propicie la salida de uno de ellos mediante la venta de sus participaciones. Hacienda viene comprobando la fiscalidad de estas operaciones. El Tribunal Supremo considera que la regla de valoración del artículo 37.1b de la Ley 35/2006 del IRPF no constituye una comprobación de valores.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
El TEAC considera que la aportación gratuita de un bien a la sociedad de gananciales tributa en IRPF
Una de las consultas recurrentes que recibimos en el despacho es la relativa a la fiscalidad de la aportación gratuita de bienes privativos a la sociedad de gananciales. Y su posible tributación o no en el IRPF. Cuestión que ha sido objeto de controversia en los últimos años por existir criterios dispares al respecto. El TEAC ha unificado criterio en reciente resolución, y considera que la aportación gratuita de un bien a la sociedad de gananciales debe tributar en el IRPF.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
Compra de un bien para la sociedad de gananciales: ¿hay donación entre cónyuges si se paga con dinero privativo de la esposa?
El régimen económico matrimonial de gananciales sigue siendo el que rige en la mayor parte de España. Salvo en Aragón, Baleares, Cataluña, Navarra y algunas zonas del País Vasco. Es frecuente que surjan dudas respecto al carácter ganancial o privativo de algunos bienes. Si los cónyuges casados en gananciales adquieren un inmueble con dinero privativo. Y también que pueda plantearse si la compra de un bien para la sociedad de gananciales con dinero privativo de uno de los esposos implica una donación a favor del otro. El Tribunal Supremo en reciente sentencia ha clarificado si en este caso habría o no que tributar en el Impuesto de Donaciones.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
Fiscalidad de los alquileres: ¿Qué beneficios puede aplicar el arrendador a partir del año 2024 en el IRPF?
La Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda introdujo importantes cambios en el sector inmobiliario. Al objeto de incrementar la oferta de vivienda a precios asequibles, y evitar que se den situaciones de tensión en el mercado del alquiler. Del mismo modo, el citado texto legal estableció una serie de incentivos fiscales para los arrendadores aplicables en el IRPF. Cuya entrada en vigor se pospuso al 1 de enero de 2024 y conviene conocer.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
El Supremo reconoce la deducción en IRPF por gastos de guardería, aunque el centro infantil no esté autorizado
Ley 35/2006 del IRPF establece ciertos beneficios fiscales a la maternidad que en los últimos años se han ido ampliando. Incluyendo un incremento por gastos de guardería y centros de educación infantil, cuya aplicación no ha estado exenta de controversia. Dado que Hacienda limitaba su aplicación en función de los requisitos que reuniera el centro. El Tribunal Supremo, en reciente sentencia, reconoce la deducción en IRPF por gastos de guardería aunque el centro infantil no esté autorizado.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
¿Cuándo prescribe la sanción tributaria por facturas falsas?
Comentamos en el periódico La Razón una reciente sentencia del Tribunal Supremo que recoge el cómputo que debe establecerse de manera autónoma por el conjunto de operaciones en cada uno de los periodos impositivos
¿Cuándo prescribe la sanción tributaria por facturas falsas?
Venta de mi vivienda habitual por un cambio de circunstancias económicas: ¿puedo aplicar la exención por reinversión en el IRPF?
El incremento del coste de las hipotecas ha mermado considerablemente la economía doméstica de muchas familias. No en vano, la imposibilidad de hacer frente a las cuotas del banco ha obligado a algunos a vender su casa para cancelar la deuda. Del mismo modo, la pérdida del puesto de trabajo o un contratiempo económico pueden ser también el detonante para desprenderse de la vivienda. Con la intención de mudarse a otro lugar y comprar un piso más asequible. En tal caso, es posible que puedan surgir dudas acerca de si es posible aplicar en IRPF la exención por reinversión. Si he vendido mi vivienda habitual sin haberla ocupado tres años por un cambio de circunstancias económicas.
Autor: Salvador Salcedo Benavente
¿Puede el inquilino realizar obras de conservación en la vivienda alquilada y exigir luego su pago al casero?
Comentamos en la revista CAF de Madrid si al realizar el inquilino obras de conservación en la vivienda alquilada luego le puede exigir el pago al caseroSeguir leyendo →
Deducción en el IRPF por la compra de un coche eléctrico: ¿Cuánto dinero puedo desgravarme?
La apuesta por la movilidad sostenible pretende generalizar el uso del coche eléctrico. Sin embargo, la venta de estos vehículos en nuestro país sigue estando muy por debajo de la media europea. Y ello, en gran medida, por la escasa red de cargadores y el elevado precio que tienen estos vehículos. El Gobierno, con ánimo de fomentar la compra de coches eléctricos, aprobó hace unos meses una serie de incentivos fiscales en el IRPF. Que conviene conocer para saber cuánto dinero puedo desgravarme.